1994年出生的买家
369万买万科草庄
陈小姐，台州人，1994年出生，目前在下沙某高校读大一。这位19岁的小姑娘，刚刚成为万科草庄·西岸的一名业主，其所购买的房子价值369万元，并且全款付清。
一位刚入大学不久的小姑娘，一出手就是369万购买了一套高端的房源，多少有点令人吃惊。记者联系到这位刚成年的小姑娘，她告诉记者，刚收到通知书的时候，爸妈就开始张罗为她在杭州买套房子，前前后后看了好几个小区，都不是太满意。
“我的条件很简单，一定要买大牌开发商的，一定要离杭州大厦不远，一定是环境好的，一定是周围最高端的小区。”陈小姐坦承。
人小口气大，陈小姐看似“条件简单”，实际上这“四个一定”让爸妈焦头烂额。
经过几个月的看房后，小陈最终选择了万科草庄·西岸。这个楼盘位于城东新城的机场路上，到市中心的位置很近，一条机场路直通杭州最中心；在城东很少有大型的绿化，而草庄楼下即是草庄公园，面积达2.5万平方米，这在城东可谓非常奢侈；再次，草庄全部为精装修房子，讲究居住性能，不需要业主进行繁琐的装修。
像陈小姐一样，最近在杭州楼市一掷数百万的年轻人并不在少数。据万科草庄销售负责人称，在已经成交的客户构成中，和陈小姐一样1994年出生的就有4位，85后的业主占了40%，90年之后出生的高达10%左右。
这个数字令不少人惊讶。
限购下
父母成为隐在背后的付款人
当下中高端市场中，买家年轻化的趋势越来越明显，他们在购房者总量中的比例越来越高，目前已经成为举足轻重的力量。85后的年轻人逐渐成为豪宅成交的买主，这和传统观念里中年人才是豪宅消费者看法有些不同。
记者随即采访了市中心在售的几个高端楼盘，总价动辄在400万以上的，85后年轻买家占比大多在20%~30%左右。以绿城在市中心的某项目为例，90平方米户型总价在450万元左右，据记者了解，年轻买家大约占30%左右。
除了商品房成交外，二手房市场中年轻买家也表现出较强的力量。
一位1989年出生的姑娘通过我爱我家购买了元华公寓一套154平方米的物业，单价超过80000元/平方米，总价为1260万元，姑娘选择了全款支付。无独有偶，一位80后的年轻女士看中了一套位于钱江新城的高端豪宅，面积约为360平方米，最终以接近2000万元的价格全额支付房款，单价约为5万元/平方米，创下该小区近年来成交总价之最。
业内人士认为，之所以出现越来越多的年轻人购买豪宅，和目前的限购政策不无关系。豪宅属于稀有产品，客户群体一般都是限购的直接打击对象，大多近期失去了再次购买商品房的资格，这时候已经成年的子女，成了购房的不二人选。
“来草庄买房子的年轻人，绝大多数都是父母陪伴的，也是父母掏钱，但是在选择楼盘时子女的意向也很重要。”万科草庄销售经理赵军称。
看来，80后年轻人背后，实际上是其家庭的财力在支持。由于年轻人偿还按揭的能力有限，银行的信贷额度受限，家长以子女名义购房，就面临着一个付款方式问题，因此常常会选择全款付清。
市中心某高端楼盘数据显示，客户支付方式多以一次性付款为主，占据61.11%，选择商业贷款的占33.33%，而普通住宅常见的组合贷款，却仅有5.56%的比例。
